Asigna ejecutivos por proyecto, gestiona disponibilidad de unidades en tiempo real y proyecta cierres por torre, etapa o producto. Una herramienta para gerentes comerciales que sí mide.
Respuesta rápida
Un CRM para constructoras gestiona el ciclo completo de venta de un proyecto inmobiliario: captación digital, sala de ventas física, separación, cuotas iniciales y firma de escritura. Simple CRM permite organizar inventario por proyecto/torre/unidad, asignar ejecutivos con reglas automáticas y proyectar cierres mensuales por etapa, todo en tiempo real para gerencia.
Habla con cualquier gerente comercial de constructora. Estos cinco problemas son universales en proyectos de obra nueva.
Cada proyecto tiene su Excel. Cada ejecutivo su libreta. La gerencia comercial pide consolidado y nadie cuadra. ¿Cuántas unidades vendidas en la Torre B etapa 2? Tres respuestas diferentes según a quién preguntes.
Inviertes en Meta Ads, Google Ads, vallas y portales inmobiliarios. ¿Cuál canal te trajo el lead que firmó esta semana? Sin tracking del origen al cierre, no sabes dónde reinvertir y dónde recortar.
Un ejecutivo reserva una unidad en la sala. Otro ejecutivo, en otra sala, la ofrece a su cliente porque su Excel está desactualizado. Vienen reclamos, conflictos internos y leads perdidos por desconfianza.
Un lead pregunta por VIS y entra a la sala de VIP. Para cuando lo redirigen, ya se enfrió. O peor, lo atiende el ejecutivo con peor cierre porque le tocó turno. Reglas de asignación inteligente son rentabilidad pura.
Cierre del mes: pivot tables, reuniones para cuadrar datos, gerente comercial trabajando sábado. Lo que debería ser un clic se vuelve un ritual de fin de mes que retrasa decisiones.
No adaptamos un CRM genérico. Construimos el flujo pensando en cómo realmente venden las constructoras colombianas.
Organiza tu inventario en Proyecto → Torre → Etapa → Unidad. Estado de cada unidad en tiempo real: disponible, separada, en estudio, vendida, escriturada. Una verdad única para toda la operación.
Reglas configurables: tipo de producto (VIS, NO-VIS, comercial), zona del cliente, idioma, canal de origen. El lead llega al ejecutivo correcto en menos de 30 segundos, no a una cola genérica.
Cada proyecto su propio embudo: visitas → cotizaciones → separaciones → cuotas iniciales → firma. Ves la salud de cada torre, no solo el total. Detectas cuál proyecto necesita refuerzo de marketing.
Cada lead trae su origen: Meta Ads, Google, valla, portal, referido, walk-in. Al cerrar, sabes qué canal generó la venta. Decides presupuestos de marketing con datos, no con intuición.
Tablero de gerencia con KPIs en tiempo real: unidades vendidas, ticket promedio, conversión por ejecutivo, días en pipeline, proyección de cierres del mes. Cierre mensual en minutos, no días.
Recibe leads automáticamente desde tu web, Facebook Ads, Metrocuadrado, Finca Raíz, Habi y otros portales. Todos consolidados, asignados y con respuesta inicial de IA en segundos.
Del primer clic al portal hasta la firma de escritura.
La IA responde en menos de 30s, califica intención y agenda visita a la sala de ventas del proyecto correcto.
Llega al ejecutivo con mejor cierre del producto solicitado. No a cola genérica. El ejecutivo ve el lead con contexto: presupuesto, zona, etapa de interés.
El ejecutivo registra la visita desde tablet en sala. Bloquea la unidad en el inventario en tiempo real. Otras salas ya no pueden ofrecerla.
Sin pedir reporte. Ya está en su dashboard. Decisión inmediata: refuerzo de marketing al proyecto rezagado.
+30%
Conversión lead-a-visita al asignar con reglas inteligentes
0
Conflictos por doble reserva de unidad
1 clic
Reportes para junta directiva, antes 3 días
100%
Trazabilidad de cada lead hasta el origen del canal
Lo que más nos preguntan en este rol.
Sirve para ambas. Una constructora con un solo proyecto de 40 unidades obtiene el mismo control de inventario y trazabilidad que una con 10 proyectos. La diferencia está en la cantidad de usuarios y reglas de asignación, no en la funcionalidad.
Sí. Simple CRM recibe leads automáticamente desde los principales portales inmobiliarios de Colombia (Metrocuadrado, Finca Raíz, Habi, OLX), Meta Ads, Google Ads y tu propia web. Todos los leads entran con su origen marcado para tracking de canal.
Cada unidad tiene su línea de tiempo de pagos: separación, cuotas iniciales, saldo a financiar, firma de escritura. El CRM alerta automáticamente al ejecutivo cuando vence una cuota y a contabilidad cuando se debe emitir recibo, evitando que se pierdan separaciones por falta de seguimiento.
Sí. Simple CRM registra el consentimiento del cliente al ingresar como lead, permite gestionar solicitudes de acceso, rectificación y supresión de datos, y mantiene logs de auditoría. Esto es relevante porque las constructoras manejan datos sensibles (ingresos, capacidad de pago) que requieren tratamiento controlado.
No tiene límite técnico. Tenemos constructoras operando con más de 50 ejecutivos en 8 proyectos simultáneos. La arquitectura permite escalar desde una sala de ventas única hasta una operación multi-proyecto con jerarquía gerente comercial → director de sala → ejecutivo.
Implementación típica: semana 1 cargamos inventario y reglas, semana 2 onboarding de ejecutivos por sala, semana 3 conexión de portales y campañas. En 21 días una constructora promedio está operando 100% en Simple CRM sin detener la venta.
Agenda una demostración personalizada. Te mostramos el CRM con tus proyectos y unidades reales.
